نحوه اعمال مالیات:
محاسبه درآمد ناخالص اجاره: مجموع درآمد اجاره دریافتی از مستاجران.

کسر هزینه های مجاز: هر گونه هزینه مرتبط (نگهداری، آب و برق و غیره) که بخشی از مدیریت ملک است.

درآمد اجاره مشمول مالیات = درآمد ناخالص اجاره – هزینه های مجاز.

نرخ مالیات: درآمد مشمول مالیات از اجاره مشمول مالیات 15٪ (یا بالاتر، بسته به سطح درآمد) است.

معافیت برای انواع خاصی از املاک:
برخی از معافیت ها یا کاهش مالیات ممکن است برای املاکی که برای مقاصد خاص استفاده می شوند، مانند زمین های کشاورزی، یا املاک در مناطق آزاد تجاری اعمال شود.

2. مالیات های مربوط به وام مسکن
در ایران، مالیات بر رهن عموماً به مالیات بر معاملات اموال مربوط به رهن اطلاق می شود، نه خود سود وام مسکن یا بازپرداخت وام. چند نکته کلیدی وجود دارد:

مالیات ثبت رهن:
هنگامی که ملکی رهن می شود، ثبت رهن ممکن است هزینه ها و مالیات های خاصی را به همراه داشته باشد:

هزینه ثبت: ثبت رهن در دفتر املاک (برای تامین وام) مستلزم هزینه ای است که معمولاً درصد کمی از ارزش ملک یا مبلغ وام است.

هزینه به طور کلی حدود 1٪ از ارزش ثبت شده رهن یا ملک است.

مالیات نقل و انتقال املاک (برای املاک رهنی):
هنگامی که یک ملک رهنی فروخته می شود، مالیات نقل و انتقال ملک اعمال می شود. این مالیات معمولاً درصدی از قیمت فروش یا ارزش بازار است (هر کدام که بیشتر باشد)، و نرخ به طور کلی متفاوت است:

نرخ مالیات: مالیات نقل و انتقال ملک بسته به منطقه، ارزش و اینکه ملک مسکونی یا تجاری است بین 1 تا 5 درصد متغیر است.